INGIN CEPAT KAYA INVESTASI DI PROPERTI

INGIN CEPAT KAYA INVESTASI DI PROPERTI

Bong Chandra seorang motivator muda dan pakar properti saat berada di Jababeka mengatakan, ada 3 jalur menjadi kaya di bidang properti, jadi broker properti, investor properti dan developer properti. Ia menceritakan pengalamannya , pada tahun 2009 membeli tanah di wilayah ciledug tangerang Banten, yang lokasinya tidak begitu bagus, bahkan selama 3 tahun berturut-turut  dijual pemiliknya tapi tidak laku-laku juga.

“Saya beli dengan nilai 30 Millyar rupiah melalui bank dan saya bayar dengan cara mengangsur, kemudian tanah saya jadikan perumahan dan dijual per unit, dan akhirnya cicilan saya di bank dibayar oleh konsumen,” ujar Bong Chandra yang sukses membangun perumahan senilai 180 milyar rupiah di Usia yang ke 22 tahun.

Menurut Bong Chandra, jika kita ingin pensiun muda dan kaya maka berinvestasilah di properti, orang bodo saja berivestasi di properti dia bisa untung, Apalagi orang cerdas yang punya properti bisa disewakan seperti rumah kost.

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam berinvestasi di properti, antara lain:

1.       Time Value

Harga properti di Indonesia relatif masih lebih murah dibandingkan negara tetangga dikawasan Asia, sehingga harga tanah di Indonesia terus naik setiap detiknya. Harga tanah yang tinggi, tidak masalah jika investor dapat memanfaatkan secara cermat time value ini.

2.       Gap Zone

Jika kita beli di daerah yang  puncak harganya sudah tinggi, maka belilah di gap zone atau daerah yang sedang tumbuh maka harga masih terjangkau. Kini wilayah di timur Jakarta sedang berkembang seperti Karawang dan Jababeka.

3.       Future Development

Cari informasi tentang pengembangan suatu wilayah, contohnya wilayah Karawang yang terus berkembang menjadi kawasan industri dan dibuka akses tol baru. Juga kedepannya akan dibangun Bandar udara international di Karawang Barat serta Pelabuhan di Tanjung pura. Inilah yang membuat nilai properti terus naik.

4.       Follow The King

Jika anda merupakan investor properti yang bermodalkan pas-pasan, jangan pernah menjadi pionir di suatu daerah. Menjadi pionir, berarti menyiapkan investasi yang lumayan besar untuk edukasi pasar dan biaya iklan. Untuk tahap awal mejadi parasit dulu saja, jangan pernah jadi pionir.

Ikuti gerakan sang raja, seperti Summarecon yang masuk ke Bekasi  maka kita ikut juga masuk ke Bekasi, pasti harga properti akan naik menggila.

5.       Buy High,Shell Higher

Jika harga properti di daerah tersebut sudah tinggi namun strategis letaknya,tetaplah beli properti itu. Kalau ada kekuatan finansial yang cukup kuat, maka mengolah harga properti bisa dilakukan.

“Mahal itu relatif. Jika ada satu ruko yang dijual mahal dan terjual, otomatis ruko yang lain harganya ikut tinggi. Beli lima ruko, satu ruko harga tinggi maka empat ruko yang lainpun otomatis ikut tinggi harganya.

6.       Swithing Properti

Cari Apartement dan Mall yang tidak laku maka harganya lebih murah, lalu ubahlah fungsi apartement atau mall tersebut dengan menjadikannya hotel atau Function Hall karena baik untuk jangka panjang. Atau investor bisa menambahkan gimmick dengan mengubah strategi seperti peluncuran kembali dengan nama baru, unit-unit diperkecil dan memberikan cicilan dengan tenor waktu yang lebih panjang.